Юлия Михайловна Витовская • Адвокатская палата г. Москвы • Юридические услуги малому и среднему бизнесу, гражданам Росиии и иностранных государств • Консультации • Представительство в суде • Абонентское юридическое обслуживание • Выезд в регионы • Групповое консультирование граждан по правовым вопросам

   ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ:

   ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ:



    ПРАКТИКА || Судебная практика адвоката Ю.М. Витовской    Дело о вселении в жилое помещение

ДЕЛО О ВСЕЛЕНИИ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ



К адвокату Витовской Ю.М. обратилась Евгения Вячеславовна В.

Из ее рассказа следовало, что она не может попасть в свою квартиру, являющейся муниципальной, куда она была вселена нанимателем в  установленном законом порядке, будучи его дочерью.

В данной квартире Евгения имела постоянную регистрацию с 2006 года, однако с января 2009 года по месту регистрации не проживала, так как была вынуждена переехать из квартиры с матерью в другое жилье ввиду создания отцом невыносимых условий для дальнейшего проживания, злоупотребления им спиртными напитками, агрессивного характера и недостойного поведения. Брак между отцом и матерью Евгении был расторгнут  в 2007 году.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в т.ч. в связи с расторжением брака), за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ и др. (данные положения ЖК РФ разъясняет также п.29 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ, п.32 Постановление Пленума ВС РФ).

По ч.1 ст.70  ЖК РФ, п.26 Постановления Пленума ВС РФ, для вселения в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов семьи, требуется получить согласие в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя.

Однако, вместо Евгении в комнате по указанному адресу проживали незнакомые люди (семья из трех человек), согласия на вселение которых она не предоставляла. В квартире с отцом постоянно находилась незнакомая женщина.

Евгения была лишена возможности входить в квартиру, пользоваться жильем, так как этому всячески препятствовал отец, поменявший даже дверные замки.

При этом, через свою мать, Евгения исполняла обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждалось квитанциями банка (частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам).

Также, адвокат предоставила суду доказательства того, что Евгении поступала почтовая корреспонденция по адресу регистрации, она регулярно пользовалась медицинскими услугами районной поликлиники, ЧТО В СОВОКУПНОСТИ ПОДТВЕРЖДАЕТ ОТСУТСТВОВИЕ ЕЕ ОТКАЗА В ПОЛЬЗОВАНИИ СПОРНЫМ ЖИЛЬЕМ И ВСЕМ ТЕМ, ЧТО С НИМ СВЯЗАНО.

Изучив данную ситуацию, адвокат Витовская Ю.М., в интересах своего доверителя - Е.В.В., обратилась в Нагатинский районный суд г. Москвы с иском о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

 Конституция Российской Федерации в ч. 3 ст. 17 содержит запрет на какое-либо ограничение права членов семьи нанимателя (в т.ч. бывших) пользоваться жилым помещением в связи с осуществлением ими права свободно передвигаться и выбирать место жительства, гарантированного ч. 1 ст. 27 Конституции РФ.

В результате длительного рассмотрения дела, изучения доказательств, в том числе показания свидетелей со стороны истца и ответчика,  суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

Во встречных исковых требований о выселении Евгении из спорного жилья, суд отказал.





Яндекс.Метрика Счетчик тИЦ и PR Материалы для сайта »

   +7 (916) 208-59-69

©  2012-2017  Интернет-Офис Адвоката Витовской Юлии Михайловны
Все права защищены. Использование любых материалов, размещенных на сайте,
запрещается без письменного разрешения